• Rijksweg 26
  • 9792PA Ten Post
  • € 265.000 k.k.
  • Rijksweg 26
  • 9792PA Ten Post
  • € 265.000 k.k.

Zeer ruim, vrijstaand woonhuis met sfeervolle woonkeuken en atelier/werkruimte.”

Algemeen

  • Plaatsing 28-02-2018
  • Laatste wijziging 22-02-2019
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1960
  • Woonoppervlakte ca. 249 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Kamers 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, klussers, thuiswerkers, kunstenaars, ondernemers, bed & breakfast, kinder & gezinsopvang
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zeer ruim, vrijstaand woonhuis met atelier/werkplaats gelegen aan de oude Rijksweg (hoofdader van het dorp) en aan het Damsterdiep (achterzijde). 
Met een woonoppervlakte van ± 250 m2, waaronder een zeer ruime en sfeervolle woonkeuken, 5 slaapkamers, kantoor/winkelruimte met eigen ingang en een atelier/werkruimte van ± 45 m2 biedt dit pand vele mogelijkheden (kleine onderneming, beeldend kunstenaar, bed en breakfast, gezins en/of kinderopvang, etc.).
In de afgelopen 10 jaar is het pand grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd (o.a.: dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie).
Op het plaatsje aan de zijkant, op het grind achter het huis en op de steiger (eigendom, direct achter het huis aan het jaagpad) is het goed toeven: genietend van het kabbelende water en het geruis van de bladeren in de zomerse zon of van de schaatsers en de ijsvogel in de winter.

Begane grond
Entree, ruime hal; WC met  hangend toilet; natte ruimte met wasmachine-aansluiting;
Achterhuis (links van de hal, gelegen aan het Damsterdiep): verrassend sfeervolle woonkeuken van ± 47 m2 (voorzien van massief houten vloer en fraaie houten open dakconstructie, max. hoogte 5,5 m); atelierruimte van ± 45 m2, voorzien van opslagruimte, 2 tuimelramen op het noorden, rolluik en schuifpui en los een opslag/schuurruimte van ± 10 m2 (bereikbaar via de woonkeuken/atelier en schuifdeur voorkant).

Voorhuis (rechts van de hal, gelegen aan de Rijksweg): kantoor-annex winkelruimte van ± 16 m2 met eigen ingang; woon/slaapkamer van ± 18 m2 met aansluiting houtkachel; bijkeuken ± 10 m2; ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet.
Verdieping: overloop; 4 slaapkamers ± 8, 11, 14 en 15 m2, waarvan 2 met vaste wastafel; vlizotrap naar ruime bergzolder op de 2e verdieping.

Onder het huis bevindt zich een ruime kelder van ± 6 m2 (stahoogte).

Woonoppervlakte: ± 250 m2; Inhoud: ± 850 m3; perceeloppervlakte: 400 m2.

Vraagprijs: € 265.000,-- kosten koper.
Voor meer informatie en bezichtiging kunt u contact opnemen met de bewoners: geert & coos de koning via de mail: [email protected]

Er is een bouwtechnisch rapport (bij aankoop in 2006) en een technisch inspectierapport EVS-2 (2018) aanwezig. Aan de hand van de gegevens uit het laatste rapport wordt er van uitgegaan dat het huis voldoende aardbevingsbestendig is en er geen extra maatregelen nodig zijn ter versterking van het pand.

Ten Post is een klein, levendig dorp aan het meanderende Damsterdiep en dankzij ligging aan de provinciale weg N360 is het centrum van de nabij gelegen stad Groningen in slechts 15 autominuten te bereiken. Ook met OV (busverbinding: in de spits: elke 10-15 minuten en daarbuiten: elk half uur) en de fiets (ongeveer 40-50 fietsminuten) is de stad goed bereikbaar.


Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Klassiek
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 2 woonlagen incl kelder, zolder
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, aparte speel-/werkkamer, mogelijkheid tot kleine winkel en atelier/werkruimte

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 249 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 31 m2
  • Totale inhoud ca. 850 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel, boiler
  • Energielabel C
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Voortuin, tuin rondom
  • Ligging hoofdtuin West
  • Rondom de woning Klein terras aan de zuidkant; eigen oprit met ruimte voor 3 auto's aan de noordkant.

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Inpandig
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk, aan doorgaande weg

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.