• Leusveenweg 35
  • 7556VA Hengelo
  • € 294.500 k.k.
  • Leusveenweg 35
  • 7556VA Hengelo
  • € 294.500 k.k.

Algemeen

  • Plaatsing 19-10-2018
  • Laatste wijziging 19-10-2018
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1929
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2
  • Kamers 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, starters, stel zonder kinderen, thuiswerkers
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Jaren ’20 vrijstaande woning op uitstekende locatie, op loopafstand van het stadcentrum Hengelo. Deze woning, gelegen in een sfeervolle woonomgeving, is karakteristiek en stijlvol gerenoveerd met behoud van sfeerverhogende detailleringen en materialen uit de voor- oorlogse bouwperiode.

De vrijstaande woning beschikt over een zonnige stadstuin met eigen achterom. De woning is royaal uitgebouwd en is voorzien van volledige dubbele beglazing, wandisolatie en dakisolatie.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met ruime hal met natuurstenen vloer, een provisiekast en toilet. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een openhaard en schouw, een eiken parketvloer, openslaande terrasdeuren, provisiekasten en een zijkamer.
De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, close- in boiler) en beschikt over een ruime provisiekelder. Extra (slaap)kamer met badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, vaste kasten, dakterras en gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en inloopdouche (2018).
De slaapkamervloeren zijn in 2018 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Tuin:
De tuin is zowel vanuit de woning als per achterom te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volledige privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929
- Perceeloppervlakte: 174 m2
- Woonoppervlakte: 135 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 450 m3
- Bouwtechnische keuring aanwezig (2017)
- Badkamer boven is in 2018 vernieuwd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Volledige wandisolatie
- Dakisolatie
- Binnen schilderwerk in 2018 vernieuwd

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren '30
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 2 badkamers en 3 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl kelder, zolder
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, open haard, tuindeuren naar terras, aparte speel-/werkkamer

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2
  • Externe bergruimte ca. 5 m2
  • Totale inhoud ca. 450 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming (gedeeltelijk)
  • Warm water Cv-ketel, boiler
  • Energielabel E
  • Energielabel status Voorlopig

Buiten

  • Tuin Achtertuin, zijtuin
  • Rondom de woning Stadstuin, dakterras, tuin met achterom

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Aangebouwd
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunning, openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Stadscentrum

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.