• Rosmolen 23
  • 7587RP de Lutte
  • € 389.000 k.k.
  • Rosmolen 23
  • 7587RP de Lutte
  • € 389.000 k.k.

Wauw, hou je van het buitenleven? Pak een drankje en zet de BBQ maar vast aan. Geniet in deze ruime vrije tuin op het zuiden van de ondergaande zon op één van de twee veranda's ”

Algemeen

  • Plaatsing 14-12-2018
  • Laatste wijziging 31-05-2019
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 2001
  • Woonoppervlakte ca. 152 m2
  • Perceeloppervlakte 541 m2
  • Kamers 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, eenpersoonshuishouden, stel zonder kinderen, tuinliefhebbers, zonaanbidders
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Dit verrassend ruime huis met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, vier slaapkamers, twee veranda's en een grote tuin op het zuiden is je bezoek meer dan waard! Dicht bij het centrum van De Lutte en het Lutterzand maar je bent ook binnen 3 minuten op de A1.

De woning is in 2012 uitgebouwd en ligt op een unieke plek aan de rand van de Luttermolen. Hierdoor is er weinig verkeer dat langs rijdt en kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen. Op loopafstand zijn meerdere speeltuintjes en aan de overkant een groot grasveld om te voetballen maar de vraag is of je dat nog nodig hebt met zo’n grote tuin!

Indeling

Begane grond

Dit is een huis waar eigenlijk iedereen via de achterdeur binnenkomt. Ideaal dus dat je vanuit het brede oprit, waar je wel drie auto’s kunt parkeren, via de achterdeur in de berging binnen komt. In deze berging bevindt zich een werkblad met wasbak en bergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de berging kom je in de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van een gashaard die in de koude winterdagen voor een heerlijke warmte zorgt , een trapkast en openslaande tuindeuren naar de eerste veranda. Deze tuindeuren en ramen zijn voorzien van de kenmerkende roeden. Door zijn grootte is de woonkamer op meerdere manieren in te delen, op meerdere plekken is dan ook een tv aansluiting mogelijk.
De woonkamer wordt van de gezellige woonkeuken gescheiden door middel van ensuite deuren. Deze ruimte, lichte en moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, een 5 pits gas op glas kookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser en apothekerskast. De vele laden geven veel opbergruimte, de ideale keuken dus om uitgebreid te koken maar ook om met vrienden te genieten van deze heerlijke maaltijd. Mocht je toch liever op inductie koken, dat kan. De groepen zijn aanwezig. Het plafond in de keuken is voorzien van inbouwspotjes voor een fijne sfeer. Ook vanuit de keuken heb je via openslaande tuindeuren toegang tot de eerste veranda. Daarnaast heb je vanuit de keuken ook toegang tot de kelder van ongeveer 10m2. Een ideale plek voor je voorraad, de tweede vriezer en koelkast. In de zomer blijft alles daar lekker koel!
Vanuit de hal waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Zelfs met drie kinderen is er in dit huis voor ieder kind een eigen slaapkamer! Op de eerste etage bevinden zich namelijk vier slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen. De grootste slaapkamer heeft meerdere vaste kasten en twee andere slaapkamers hebben opbergruimte achter knieschotten waarvan er één ook voorzien is van een rolluik. Ook op de overloop bevindt zich een dubbele, vaste kast.
De luxe, moderne badkamer is voorzien van een bad, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche.
De zolder is toegankelijk vanuit de hal via een vlizotrap en biedt nog veel opbergruimte.

Het huis is al prachtig maar als je van het buitenleven houdt dan wordt je nog blijer van deze prachtige tuin! Wat een ruimte! De kinderen kunnen er heerlijk spelen en dan is er nog veel ruimte om zelf te genieten op één van de twee veranda's. Want naast de veranda aan het huis bevindt zich in de hoek van de tuin nog een nieuwe, in 2018 geplaatste, veranda van ruim 20m2. De ideale plek om van de ondergaande zon te genieten met een drankje in de hand! Het ultieme buitenleven!
Beide veranda’s zijn voorzien van stopcontacten, de veranda bij het huis heeft ook inbouwspotjes.
Deze mooie, vrij op het zuiden gelegen tuin is afgesloten door middel van een schutting met aan beide zijden van het huis een deur. Je hoeft je dus niet druk te maken dat de kinderen of misschien de hond er zomaar vandoor gaan.
De tuin is in 2012 geheel aangepakt en voorzien van drainage en mooie grote siertegels. In de tuin vind je een nieuwgebouwd tuinhuis van ruim 18m2 en een kleiner tuinhuis, beide voorzien van elektriciteit.
Wat wil je nog meer in deze tuin! De ideale plek om te genieten van prachtige zonnige dagen, in de zomer pluk je zelfs je eigen fruit van de appel-, peren- en kersenboom!

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Notariswoning
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl kelder, vliering
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, tuindeuren naar terras, gashaard

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 152 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m2
  • Externe bergruimte ca. 20 m2

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel B
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Tuin rondom
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Rondom de woning Tuin met achterom, tuin met privacy, veranda, terras

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk, dorps-/stadsrand

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.