• Rosmolen 23
  • 7587RP de Lutte
  • € 389.000 k.k.
  • Rosmolen 23
  • 7587RP de Lutte
  • € 389.000 k.k.

Wauw, hou je van het buitenleven? Pak een drankje en zet de BBQ maar vast aan. Geniet in deze ruime vrije tuin op het zuiden van de ondergaande zon op één van de twee veranda's ”

Algemeen

  • Plaatsing 14-12-2018
  • Laatste wijziging 08-01-2019
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 2001
  • Woonoppervlakte ca. 152 m2
  • Perceeloppervlakte 541 m2
  • Kamers 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, eenpersoonshuishouden, stel zonder kinderen, tuinliefhebbers, zonaanbidders
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, vier slaapkamers en twee veranda's in de tuin op het zuiden. Deze in 2012 verbouwde woning op een unieke plek op de Luttermolen moet je echt komen bekijken!

De Rosmolen ligt dicht bij het gezellige centrum van het dorp De Lutte en dichtbij het groen van De Wilmersberg en het Lutterzand. Binnen 15 minuten fiets je naar Oldenzaal en op de A1 ben je zelfs binnen enkele minuten.

Indeling:
Op het brede oprit kun je drie auto's parkeren om vervolgens overdekt naar binnen te gaan. In de hal bevinden zich een vrijdragend toilet en de meterkast. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime woonkamer met veel licht, een gashaard, trapkast en openslaande tuindeuren naar de eerste veranda. De ramen en deuren zijn voorzien van de kenmerkende roeden.
Van de woonkamer loop je zo de gezellige woonkeuken in. Deze moderne keuken is echt van alle gemakken voorzien, 5-pits kookplaat, veel opbergruimte, combimagnetron, apothekerskast en koel-vriescombinatie. Een inductiekookplaat behoort ook tot de mogelijkheden, de groepen zijn aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes voor een prettige sfeer. In deze keuken kun je heerlijk dineren met vrienden maar ook gezellig je kopje thee drinken aan de eettafel. Ook in de lichte keuken bevinden zich openslaande tuindeuren naar het terras en de toegang tot de voorraadkelder. Deze kelder van 10m2 geeft het huis veel extra opbergruimte.
Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de berging. Deze is voorzien van de wasmachine aansluiting en een werkblad met spoelbak en komt uit op het oprit.
Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen, waarvan één met vaste kasten en twee met opbergruimte achter de wanden. Ook op de gang bevindt zich een dubbele vaste kast.
De luxe, moderne badkamer is voorzien van bad, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwdouche.
De vlizozolder is toegankelijk vanaf de hal en biedt nog veel opbergruimte.

Als je van het buitenleven houdt moet je deze tuin bekijken! Wat een ruimte. De kinderen kunnen er spelen en dan is er nog veel ruimte om zelf te genieten op één van de twee veranda's. De mooie vrij op het zuiden gelegen tuin is afgesloten door een schutting met aan beide kanten een deur. De tuin is in 2012 geheel aangepakt en voorzien van drainage en mooie grote siertegels. In de tuin vindt u een nieuw gebouwd tuinhuis van ruim 6 x 3meter en een kleiner tuinhuis. Beide zijn voorzien van elektriciteit. In 2018 is er een nieuwe veranda geplaatst van ruim 7,5 x 3,5meter en voorzien van stopcontacten. Zie jij jezelf al zitten met een wijntje in de hand genietend van de ondergaande zon?
Deze stopcontacten vindt u tevens ook onder de veranda bij het huis en aan de buitenmuur van het huis. Ook is er een buitenkraan. In de zomer pluk je je eigen fruit van de appel-, peren- en kersenboom!

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Notariswoning
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl kelder, zolder, vliering
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, tuindeuren naar terras, gashaard

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 152 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m2
  • Externe bergruimte ca. 20 m2

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel B
  • Energielabel status Voorlopig

Buiten

  • Tuin Tuin rondom
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Rondom de woning Tuin met achterom, tuin met privacy, veranda, terras

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk, dorps-/stadsrand

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.