• Burgemeester Wallerstraat 112
  • 7574AV Oldenzaal
  • € 289.500 k.k.
  • Burgemeester Wallerstraat 112
  • 7574AV Oldenzaal
  • € 289.500 k.k.

Algemeen

  • Plaatsing 10-03-2019
  • Laatste wijziging 24-03-2019
  • Type 2 onder 1 kap
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte ca. 177 m2
  • Perceeloppervlakte 272 m2
  • Kamers 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, stel zonder kinderen, zonaanbidders, tuinliefhebbers, thuiswerkers
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op goede locatie aan de rand van de woonwijk Zuid Berghuizen gelegen uitgebouwde en gerenoveerde ruime twee onder een kap met diepe achtertuin. Instapklaar en energiezuinig, de woning is voorzien van 18 zonnepanelen en geïsoleerde vloer, muren en dak. De hele beneden verdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op loopafstand van het winkelcentrum, sportpark en natuurgebied de Boerskotten.

Begane grond:
Hal met toegang naar kelder en vrijdragend toilet met fontein,via de hal bereik je de ruime lichte l-vormige woonkamer met erker, en schuifdeur naar de keuken. Grote woonkeuken met hoek keukenopstelling voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelvriescombinatie.
Keuken is voorzien van een provisiekast, spots en een schuifpui naar de tuin met achterin gelegen een grote overkapping. De tuin is gedeeltelijk voorzien van keramische tegels.

Vanuit de keuken kom je in de ruime berging voorzien van inbouwkasten met schuifwand, tevens een keukenblad en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de berging is een extra toegang naar de tuin en tevens naar de achterliggende garage.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en bubbelbad met designradiator. 1 slaapkamer voorzien van ruime inbouwkast, 2e slaapkamer voorzien van balkon.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap naar een zeer ruime lichte slaapkamer, voorzien van badmeubel, kunststof kozijnen, elektrisch rolluik en dakkapel over de hele breedte. De kamer is aan beide kanten voorzien van knieschotten. Tevens een extra bergruimte waar onder andere de HR cv ketel hangt.

Bijzonderheden:
- Gehele renovatie, keuken en woonkamer 2001, dakkapel 2005,berging 2006, erker 2007.
- Huis volledig voorbereid op energieloos wonen.
- Goed geisoleerd en laag temperatuurverwarming.
- 18 zonnepanelen.
- Intern en extern schilderwerk 2018.
- Gevels en muren bestaande bouw naderhand geisoleerd 2013.
- Elektra geheel vernieuwd.
- Riolering geheel vernieuwd.
- Waterleiding geheel vernieuwd.
- Verwarming geheel vernieuwd.
- Gehele dak is vervangen door unidek dakplaten.






Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren 60 woning
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 2 woonlagen incl kelder, zolder
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, schuifpui naar terras

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 177 m2
  • Externe bergruimte ca. 41 m2
  • Totale inhoud ca. 540 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming (geheel)
  • Warm water Cv-ketel, boiler, zonnecollectoren
  • Energielabel B
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Rondom de woning Tuin met privacy, balkon, veranda, overkapping in achtertuin

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Aangebouwd
  • Garage Aangebouwd
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk, dorps-/stadsrand

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.