• Veenweg 24
  • 9678TL Westerlee
  • € 295.000 k.k.
  • Veenweg 24
  • 9678TL Westerlee
  • € 295.000 k.k.

Algemeen

  • Plaatsing 23-03-2019
  • Laatste wijziging 05-04-2019
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1923
  • Woonoppervlakte ca. 300 m2
  • Perceeloppervlakte 1000 m2
  • Kamers 8 kamers, waarvan 2 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, klussers, starters, thuiswerkers, tuinliefhebbers, zonaanbidders, stel zonder kinderen, eenpersoonshuishouden, bed& breakfast/ praktijk aan huis / thuiskantoor
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving




Het geheel vrijstaande woonhuis: gelegen in het lommerrijke Westerlee (Gn) Buiten het aardbevingsgebied in de nabijheid van natuurgebieden en bossen.

Het woonhuis is geschikt voor dubbele bewoning en/of uitoefening van bed & breakfast/ praktijk/kantoor aan huis.

Het huis is in de directe nabijheid van bos en viswater enerzijds en anderzijds slechts 5 autominuten van het centrum van de stad Winschoten gelegen en 25 minuten van de stad Groningen.

Het huis is al enkel aangesloten op elektrisch, dus koken, verwarming en warmwatervoorzieningen zijn elektrisch. Internet en telefoonaansluitingen zijn aanwezig. Riolering is via goedgekeurde bio afvoer.

Een prachtige omsloten siertuin door grote ligusterheggen en rododendrons alsmede een rozen prieel en siervijver met waterval zorgen voor een romantisch en nostalgisch geheel.

Indeling begane grond 1e woonhuis: entree, gastentoilet met wasbak, authentieke woonkamer (30 m2) met schouw en balken plafond, woonkeuken (20 m2) met openhaard, aanbouwkeuken en alle apparatuur openslaande deuren naar het 1e terras voorraadkast met kelder (6m2), eetkamer/woonkamer met balkenplafond en openhaard (45 m2) openslaande deuren naar het 2e terras, 2e entree met marmeren trap naar de 1e verdieping, luxe douche- cabine, toilet en wasbak, voorraadkast 2e kelder (25 m2 sta hoogte), wasmachine ruimte (6m2). Het 1e woonhuis heeft een ruime kelder van 25 m2 en een hoogte van 2 meter met plavuizen. Enkele ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken.

Indeling verdieping 1e woonhuis: overloop, logeerkamertje/studiekamertje, luxe badkamer met ligbad en aparte luxe douchecabine, wasbak en marmeren vloer met vloerverwarming, slaapkamer (16 m2), zolder met veel kast en bergruimte.

Indeling begane grond 2e woonhuis: entree met toilet en wasbak, eetkeuken (18 m2) met terrasdeur naar 3e terras luxe aanbouwkeuken met alle apparatuur, woonkamer (20 m2) met openslaande deuren naar 1e terras, hal en trapopgang naar 1e verdieping.

Indeling verdieping 2e woonhuis: overloop met veel kastruimte, 2e toilet met wasbak, slaapkamer (40 m2) met veel vaste kasten, badkamer met luxe douchecabine en wasbak.

Bij het 2e woonhuis is een apart staand schuurtje (9m2) en houtvoorraad schuur (18 m2) tuin op het zuiden en diverse grote terrassen op het zuid/oosten grenzend aan het bos.

Het geheel is omgeven met siertuin diverse fruitbomen en fraaie toegangspoort en is aan de bosrand gelegen, voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd, alles is met sierbestrating aangelegd, het woonhuis is oorspronkelijk uit de 18e eeuw maar is in 1923 gedeeltelijk op de oude fundamenten weer opgebouwd het is in de loop der jaren geheel gerenoveerd voor het laatst is een grote renovatie uitgevoerd in 2006. Daarnaast zijn er door de jaren heen vele verduurzaming- en verbeteringsprojecten geweest.


Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Landelijk
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 3 badkamers en 5 toiletten
  • Woonlagen 2 woonlagen incl kelder, zolder, vliering
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, open haard, tuindeuren naar terras, aparte speel-/werkkamer

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 300 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 35 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 75 m2
  • Externe bergruimte ca. 24 m2
  • Totale inhoud ca. 1275 m3

Energie

  • Verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
  • Warm water Boiler
  • Energielabel C
  • Energielabel status Voorlopig

Buiten

  • Tuin Voortuin, tuin rondom, zijtuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid-west
  • Rondom de woning Terras, patio, tuin met achterom, tuin met privacy, werkplaats

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren (gratis), oplaadpunt elektrische auto

Buurt en omgeving

  • Buurt Rustige buitenwijk, buitengebied

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.