• Spoorstraat 31
  • 7573AL Oldenzaal
  • € 695.000 k.k.
  • Spoorstraat 31
  • 7573AL Oldenzaal
  • € 695.000 k.k.

Royaal herenhuis met fantastische tuin in het centrum van Oldenzaal.”

Algemeen

  • Plaatsing 26-03-2019
  • Laatste wijziging 04-04-2019
  • Type Half-vrijstaand
  • Bouwjaar 1932
  • Woonoppervlakte ca. 307 m2
  • Perceeloppervlakte 958 m2
  • Kamers 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, stel zonder kinderen, thuiswerkers, tuinliefhebbers, mensen die graag in het centrum wonen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op unieke locatie, bijzonder royaal stijlvol jaren-dertig huis (oud doktershuis 1932 gebouwd) aan gezellige doorgaande weg naar het Oldenzaals bruisende stadshart. Dit doet niet vermoeden hoe rustig het in het huis en in de grote achtertuin is.
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een ruim gazon (in 2017 vernieuwd), 2 zonneterrassen en een charmant tuinhuis (2009) met keukentje etc. Daarachter is het bestraat en kunnen meerdere auto’s staan. Ook bevindt zich daar een carport (nu gebruikt als camperstalling). De dubbele garage met elektrische deuren bevindt zich helemaal achter op het perceel.
Deze ruime woning, met een woonoppervlak van 307 m2, is ook heel geschikt om als kantoor/praktijk aan huis of als een Bed & Breakfast te dienen.
Vanuit de tuin uitzicht op het ziekenhuis (geen inkijk), de watertoren en de Antoniuskerk. Oude eikenbomen achter in de tuin geven de tuin een bijzondere sfeer.
Twee parkeerplaatsen op eigen grond voor het huis, voortuin en overdekte entree.

Indeling
Begane grond
Vestibule met glas-in-loodramen en garderobe. Zeer ruime hal en trappenhuis, toilet met doucheruimte. Kantoor met massief visgraad-parket. Het kantoor is zowel vanuit de vestibule als vanuit de hal en de zitkamer toegankelijk. Ruime, lichte zitkamer met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, schouw met gashaard en massief visgraad-parket. Eetkamer met vaste boekenkasten, vaste kast, massief visgraad-parket en toegang tot de ruime serre. De serre (2008) heeft een groot glazen luminusdak, plavuizenvloer en aan de buitenzijde een groot elektrisch zonnescherm. Royale woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot grote kelder. Ruime bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de tuin, de oprit aan de voorzijde en de hobbyruimte. Grote hobbykamer/kantoor.

Eerste verdieping
Overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 1 met airco. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. Eén kamer wordt momenteel gebuikt als atelier. Kleedkamer. Toiletruimte. Badkamer met douche, dubbele wastafel, bubbelbad en balkon.

Tweede verdieping
Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan één met vaste kast. 1 kleinere kamer. Bergzolder.

Derde verdieping (middels een luik te bereiken):
Zolderberging.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932.
- De inhoud van dit herenhuis is ongeveer 1097 m3.
- Het perceel heeft een oppervlakte van 958 m2.
- Verwarming vindt plaats door twee Nefit CV-ketels (ca. 1993).
- De geplaatste zonnepanelen op het dak worden ter overname aangeboden.
- In 2008 is de serre aangebouwd.
- Voorjaar 2019 wordt het buitenschilderwerk bijgewerkt.
- In de tuin is een carport gebouwd, geschikt voor stallen van camper of caravan.
- Het gazon in de achtertuin is in 2017 geheel vernieuwd.

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren '30
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 4 woonlagen incl zolder, vliering
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, open haard, aparte speel-/werkkamer, geweldige serre

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 307 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 35 m2
  • Externe bergruimte ca. 75 m2
  • Totale inhoud ca. 1097 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel F
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Noord-oost
  • Rondom de woning Tuin met achterom, tuin met privacy, grote, diepe tuin met veel zon

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Vrijstaand
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein

Buurt en omgeving

  • Buurt Stadscentrum, centrumwijk

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.