€ 425.000 k.k. Verkocht
  • Vondellaan 52
  • 6824NE Arnhem
  • € 425.000 k.k.
  • Vondellaan 52
  • 6824NE Arnhem
  • € 425.000 k.k.

Sfeervolle gezinswoning in groene en kindvriendelijke wijk Paasberg!”

Algemeen

  • Plaatsing 07-05-2019
  • Laatste wijziging 25-06-2019
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Kamers 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, klussers, starters, stel zonder kinderen, thuiswerkers
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bovenaan de karakteristieke en groene wijk De Paasberg gelegen, sfeervolle goed onderhouden ruime eengezinswoning. De woning is begin 2018 deels gerenoveerd. Deze jaren '30 woning, is gelegen op steenworp afstand van Park Bronbeek, Park Angerenstein en Park Presikhaaf.

De Paasberg is een mooie dertiger jaren woonwijk gelegen in Arnhem-Noord. In de directe omgeving zijn alle stadsvoorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, sportaccomodaties en openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A50 snel bereikbaar en liggen de Velpse Hoofdstraat, Winkelcentrum Presikhaaf en de Arnhemse binnenstad binnen 10-15 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met terrasso vloer, toilet, toegang naar ruime provisiekelder (stahoogte), sfeervolle brede woonkamer met erker, originele en-suite deuren en houtkachel, moderne keuken voorzien van diverse (A-merk)inbouwapparatuur. De tuin is bereikbaar via zowel opslaande achterdeuren als de keuken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, balkon (4m²), moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar.........

2e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en veluxdakraam, 4e royale slaapkamer (27 m²) met 1 dakkapel en een vijfde compacte slaap/werkkamer. De via de trap bereikbare vliering is een verrassende extra ruimte.

Bijzonderheden:
- authentieke details
- begin 2018 gerenoveerde BG en 1ste verdieping (deels);
- gestucd (op BG volledig met stucplint)
- geschilderd door vakman
- plafondisolatie
- sfeervolle houtkachel
- maatwerk inbouwkast met authentieke deuren
- nieuw radiatoren + leidingen
- CV met slimme thermostaat (2017, Nefit)
- woongedeelte voorzien van dubbelglas;
- stadstuin met achterom, speeltuin direct bereikbaar via achterom
- goede parkeermogelijkheden voor woning;

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren '30
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 1 toilet
  • Woonlagen 3 woonlagen incl kelder, zolder, vliering
  • Opmerkingswaardig Open haard, tuindeuren naar terras, aparte speel-/werkkamer

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
  • Totale inhoud ca. 480 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel F
  • Energielabel status Voorlopig

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Noord-west
  • Rondom de woning Stadstuin, tuin met achterom, balkon

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Geen schuur
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Rustige buitenwijk, kinderrijke buurt, normale woonwijk, nabij arnhem centrum

Kaart