€ 199.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
  • P.J. Geldermanstraat 12
  • 7574ZS Oldenzaal
  • € 199.500 k.k.
  • P.J. Geldermanstraat 12
  • 7574ZS Oldenzaal
  • € 199.500 k.k.

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, op loopafstand van boodschappen en scholen.”

Algemeen

  • Plaatsing 10-05-2019
  • Laatste wijziging 22-07-2019
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Woonoppervlakte ca. 90 m2
  • Perceeloppervlakte 253 m2
  • Kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Eenpersoonshuishouden, families, klussers, starters, stel zonder kinderen, tuinliefhebbers, salon/praktijk aan huis
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en grote garage, ideaal voor klussers of salon/praktijk aan huis, heeft alles in zich om er een heerlijk thuis van te maken.

Het huis ligt in een rustige straat, op loopafstand van “ Winkelcentrum Zuid-Berghuizen” met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en het prachtige natuurgebied De Boerskotten. Ook het centrum van Oldenzaal, het NS-station Oldenzaal en de ontsluiting richting de A1 zijn makkelijk en snel bereikbaar.


Indeling

Begane grond
Hal met plavuizenvloer, garderobe nis, provisiekelder en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Grote en lichte woonkamer met marmeren schouw en gashaard. De ruime eetkamer met schuifpui naar het terras ligt aan de achterkant van het huis, in de uitbouw. Deze ruimte staat door een schuifdeur in verbinding met de keuken die is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de achterdeur loop je vanuit de keuken zo de tuin in.

Eerste verdieping
Lichte overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 grote kamers en een iets kleinere. De kleinere kamer heeft een vaste kast. Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote zolder. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel. Een vaste trap is relatief eenvoudig te realiseren, indien gewenst.


Bijzonderheden
* Overwegend dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen * Bosch VRC ketel (2004) * Gemoderniseerde meterkast met elektrische groepen * Grote garage met elektra, water en houtkachel * Overkapping /carport aan de schuur * Tuin op het zuidwesten * Zonnescherm bij het terras aan de achterzijde * Achterom *

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Klassiek
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl kelder, vliering
  • Opmerkingswaardig Tuindeuren naar terras, grote garage/schuur, ideaal voor klussers of mensen die salon of praktijk aan huis willen hebben.

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 90 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 15 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2
  • Externe bergruimte ca. 40 m2
  • Totale inhoud ca. 335 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel F
  • Energielabel status Voorlopig

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid-west
  • Rondom de woning Terras, tuin met achterom, tuin met privacy, balkon, werkplaats

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Carport
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk, landgoed, winkelcentrum berghuizen op loopafstand

Kaart