€ 349.000 k.k. Verkocht
  • Emmastraat 21
  • 7573BA Oldenzaal
  • € 349.000 k.k.
  • Emmastraat 21
  • 7573BA Oldenzaal
  • € 349.000 k.k.

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met heerlijke tuin en garage op toplocatie! ”

Algemeen

  • Plaatsing 21-05-2019
  • Laatste wijziging 21-05-2019
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1929
  • Woonoppervlakte ca. 105 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2
  • Kamers 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Eenpersoonshuishouden, tuinliefhebbers, zonaanbidders, families, starters, stel zonder kinderen
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met heerlijke tuin en garage op toplocatie!

Het huis verkeert in een perfecte staat waarbij veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals de ornamenten plafonds in de woonkamer, paneeldeuren en de granitovloer in de hal.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, originele granitovloer, moderne meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.

Ruime L-vormige woonkamer en suite met massief houten vloer en schuifdeuren tussen de voor- en de achterkamer. De voorkamer met erker en houtkachel, heeft een L-vorm doordat in het verleden twee kamers zijn samengevoegd. De achterkamer met vaste kast, tweede houtkachel en schuifpui naar het terras, is in gebruik als eetkamer.

Halo open keuken met 5-pits gasfornuis en elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en granito werkblad. Ook bevindt zich hier de toegang tot de ruime kelder.

Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Lichte overloop met houten vloer. Drie slaapkamers met houten vloeren, waarvan één met vaste kasten en schuifpui naar het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche (regendouche), ligbad, waskom met meubel, vrijdragend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Zolderberging, bereikbaar met vlizotrap.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, borders en veel privacy en achterom. Aan de achterkant van het huis bevindt zich ook de vrijstaande stenen garage met eigen oprit.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1929 * Perceel 263 m2* Woonoppervlakte ca. 105 m3 * Inhoud ca. 380 m3 * Nefit Topline Compact HR combiketel 2007 * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolatieglas * Gootbekleding gedeeltelijk vervangen 2019 * Platte dak bijkeuken vernieuwd 2019 * boeidelen garage vervangen 2019 * Centrale, rustige ligging nabij alle voorzieningen en buitengebied * Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom *

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren '30
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl kelder, zolder
  • Opmerkingswaardig Tuindeuren naar terras, veel originele details zijn bewaard!

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 105 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2
  • Externe bergruimte ca. 18 m2
  • Totale inhoud ca. 380 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel G
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Achtertuin, zijtuin
  • Ligging hoofdtuin Noord-oost
  • Rondom de woning Stadstuin, tuin met achterom, tuin met privacy, balkon

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Geen schuur
  • Garage Vrijstaand
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein

Buurt en omgeving

  • Buurt Centrumwijk, normale woonwijk, loopafstand van centrum en buitengebied

Kaart