• Zusterstraat 54
  • 4331KL Middelburg
  • € 370.000 k.k.
  • Zusterstraat 54
  • 4331KL Middelburg
  • € 370.000 k.k.

Ruim huis op rustig plekje in hartje binnenstad!”

Algemeen

  • Plaatsing 15-06-2019
  • Laatste wijziging 16-07-2019
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Woonoppervlakte ca. 137 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Kamers 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
  • Geschikt voor Families
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Dit fantastische huis met groene tuin op het zuiden is gelegen in de binnenstad tussen de Markt en het station, in een rustig straatje parallel aan de hoofdwinkelstraat. Alles bij de hand en toch verrassend stil en rustig wonen. Dit gedeelte van de Zusterstraat kent weinig autoverkeer.

Het huis heeft een monumentale voorgevel met hoge plafonds en een strakke inrichting waardoor het een praktisch en comfortabel huis is om in te wonen. Door de breedte van het pand en de indeling zijn de leefruimtes ruim en licht.

Indeling

Begane grond
Hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Ruime en lichte living, bestaande uit een L-vormige woonkamer en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Solar Tubes zorgen voor extra daglicht. De grote bergkast met daarin aansluitingen voor wasmachine en droger bevindt zich tussen de keuken en woonkamer waardoor de keukeninrichting niet direct zichtbaar is vanuit de woonkamer.

1e verdieping
Overloop. Twee grote slaapkamers, waarvan een met grote vaste kastenwand. Praktische badkamer.

2e verdieping
Ruime zolder met grote slaapkamer voorzien van een dakkapel. Verder bevindt zich op deze etage een knusse logeerruimte, veel bergruimte, onder meer door de vliering die met een losse trap te bereiken is, een kast met CV-ketel en aansluitingen voor droger en een praktische 'kluskast'.

Tuin
Heerlijke groene tuin op het zuiden met achterom. Achterin de tuin bevindt zich de overdekte fietsenstalling en een tuinkast. Vanuit de tuin is het binnenplein met speeltuin bereikbaar. Dit is een rustige en veilige plek voor kinderen om te spelen.

Bijzonderheden
De benedenverdieping is in 2009 volledig vernieuwd/verbouwd:
- Nieuwe geïsoleerde aanbouw met vloerverwarming.
- Nieuwe keukeninrichting (apparatuur Siemens en Combi Quooker).
- Eikenhouten vloer in de woonkamer.
- Nieuwe elektrische installatie inclusief meterkast op begane grond.

- In 2013 is het dak vanaf de buitenzijde geïsoleerd met Renopir en voorzien van nieuwe OVH pannen.
- Thermopane beglazing, alle kozijnen zijn in zeer goede staat.
- Dak op zuiden, gunstig voor het evt. plaatsen van zonnepanelen.
- Geen rijksmonument.
- Water en verwarming met een Remeha Calenta met Isense uit 2010.
- Vloerverwarming in keuken.
- De vloeren op de verdieping bestaan uit prachtige oude grenen vloerdelen.

Binnen loopafstand:
De Markt: 2 minuten
Lange Delft: 2 minuten
Bibliotheek: 3 minuten
Supermarkt: 4 minuten
Station: 5 minuten
Met de auto bij voordeur en achterdeur.
En op de fiets ook in no time buiten de stad in de natuur!

Licht huis met veel leefruimte op een bijzonder rustig plekje, goed bereikbaar in het hartje van de stad.

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Monumentaal
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl zolder, vliering
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 137 m2
  • Externe bergruimte ca. 2 m2
  • Totale inhoud ca. 480 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel C
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Rondom de woning Tuin met achterom

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunning

Buurt en omgeving

  • Buurt Stadscentrum

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.