€ 479.000 k.k. Verkocht
  • Kijkduinstraat 3-1
  • 1055XP Amsterdam
  • € 479.000 k.k.
  • Kijkduinstraat 3-1
  • 1055XP Amsterdam
  • € 479.000 k.k.

Open huis 25 aug. & 1 sept. tussen 13:00 - 15:00uur

Zeer aantrekkelijk 3 kamer (met studio 4kamer-) appartement. Vooral door aparte studio van 19m2 op de 4e verdieping met eigen voorzieningen. Biedt vele mogelijkheden zoals gastenverblijf, woon-werk combinatie of verhuur. ”

Algemeen

  • Plaatsing 13-08-2019
  • Laatste wijziging 15-08-2019
  • Type Appartement
  • Bouwjaar 1936
  • Woonoppervlakte ca. 88 m2
  • Perceeloppervlakte 66 m2
  • Kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Thuiswerkers, starters, families
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Ruim, goed ingedeeld en licht 3 kamer appartement van 68m2 op de 1e verdieping met zeer ruime berging omgebouwd tot studio van 19m2 op de 4e verdieping, TOTAAL 88m2 in het leukste stukje van het upcoming Bois et Lombre! De losse studio heeft eigen voorzieningen zoals cv-ketel/centrale verwarming, douche/toilet en keukenblok en maakt het appartement tot een uitstekende belegging door bijv. verhuur.

Het appartement heeft een gunstige ligging t.o.v. de A10 & station Sloterdijk en heeft goede verbinding met openbaar vervoer naar de stad en Amsterdam CS.

Voor de deur heb je alle winkels en horeca die je nodig hebt zoals een Albert Heijn, Gamma, Action en vele eetgelegenheden. Ondanks dat, niet aan een drukke straat gelegen met vrij uitzicht en zonder inkijk van overburen! Parkeren is nooit een probleem (ook geen wachtlijst parkeervergunning) en het Westerpark en Erasmuspark zijn om de hoek.

Bijzonderheden 
- zeer aantrekkelijk appartement door aparte studio van 19m2 op de 4e verdieping met eigen voorzieningen. Biedt vele mogelijkheden zoals verhuur of woon-werk combinatie.
- een ruim, speels ingedeeld en licht appartement met hoog plafond en grote raampartijen
- vrij uitzicht (aan 2 kanten gezien de hoekligging) over de omgeving 
gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen in de buurt, het Westerpark én het Erasmuspark 
gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, A10, station Sloterdijk
erfpacht afgekocht tot januari 2056 
oplevering per direct
gezonde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud) ca. € 116,- per maand 
separaat toilet
- volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing 


Indeling:
Via gedeeld trappenhuis komt u op de eerste verdieping waar u beschikt over een ruime kast op de gang. U komt het appartement binnen in de zeer ruime hal, vanwaaruit u alle vertrekken kunt bereiken: De ruime woonkamer aan de voorzijde, de grootste slaapkamer aan de achterzijde, Was en stookruimte, separaat toilet, ruime badkamer v.v. douche en wastafel, ruime keuken aan voorzijde, en slaapkamer 2 aan de voorzijde. De woning is v.v. veel kastruimte. Via het trappenhuis komt u op e 4e verdieping bij de studio voorzien van simpel keukenblok en toilet/douche. Op de gang nog een zeer ruime vaste kast en gezamenlijke bergruimte.


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren '40
  • Dakbedekking Bitumen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 1 toilet
  • Woonlagen 2 woonlagen incl zolder
  • Opmerkingswaardig Aparte speel-/werkkamer, appartement, 68m2 op 1e verdieping + zelfstandige studio, 19m2 op 4e verdieping (verbouwde berging)

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 88 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
  • Totale inhoud ca. 291 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel D
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Geen tuin
  • Rondom de woning Stadstuin

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Geen schuur
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren (betaald), parkeervergunning, oplaadpunt elektrische auto

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk, kinderrijke buurt

Kaart