• Egelstraat 13
  • 7559BM Hengelo
  • € 195.000 k.k.
  • Egelstraat 13
  • 7559BM Hengelo
  • € 195.000 k.k.

Algemeen

  • Plaatsing 07-09-2019
  • Laatste wijziging 11-09-2019
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Woonoppervlakte ca. 106 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Kamers 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, starters
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze verrassend grote en goed onderhouden tussenwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke buurt Roershoek wat onderdeel uitmaakt van de woonwijk Slangenbeek.
De woning is centraal en rustig gelegen vlak bij winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. De wijk kent veel groen en overal zijn kleine speeltuintjes voor de kinderen. Vlak naast de woning ligt een mooie groenstrook die zich door een groot deel van de wijk begeeft.

Begane grond
Wanneer je binnenkomt op de begane grond in de hal is er voldoende ruimte voor een kapstok, schoenkastje e.d. Er is een toiletruimte en een meterkast waar tevens extra opbergruimte is gemaakt. In de meterkast zijn alle aansluitingen voor glasvezel of kabelaansluitingen aanwezig zodat je de vrije keuze hebt. Ook is er een slimme meter waarmee je maandelijks inzage hebt in je energieverbruik.
In de woonkamer aangekomen is deze verrassend ruim en is inrichting op verschillende manieren mogelijk zodat je regelmatig kunt wisselen. Op de gehele benedenverdieping is een kwalitatieve vloer van quick-step aanwezig die erg comfortabel en geluidsarm is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruime trapkast. De sfeervolle open keuken beschikt over een grote oven met slimme functies, een kookplaat met 4 gaspitten, een vaatwasmachine die ook een kort programma kent en een echte Amerikaanse koelkast waar je veel proviand in kunt bewaren (aansluiting op water e.d. is niet meer aanwezig). Tijdens het koken heb je een prettig uitzicht over de rustige straat.

Tuin
Vanuit de lichte woonkamer loop je via de achterdeur naar de tuin. Alle deuren op de begane grond beschikken over een knopcilinder waardoor je ze ’s avonds eenvoudig op het nachtslot kunt doen, wel zo veilig. Met de tuin op het westen geniet je de hele middag en avond van zon. In de ochtend geniet je van de opkomende zon tijdens een kopje thee of koffie op het verhoogde vlonderterras. In deze moderne sfeervolle en onderhoudsarme tuin die in 2018 is aangelegd is het genieten.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de 1e verdieping waar er zich drie slaapkamers bevinden. De badkamer is modern en sfeervol en kent een fijne regendouche met handdouche waarbij je in een erg ruime doucheruimte staat van maar liefst 1 m2. Uiteraard is er een design radiator en voldoende opbergruimte in de grote spiegelkast. Het is hier heerlijk ontspannen. Tevens is er een tweede toilet. Alle ramen in op de eerste verdieping hebben een raamhor van Bruynzeel, dus geen last meer van ongedierte.

Zolder
De 2e verdieping benader je via een vaste trap waar je een grote open ruimte aantreft. Deze ruimte is voor verschillende doelen te gebruiken en je kunt er ook nog een vierde slaapkamer van maken. Op de zolder staat een nieuwe zeer zuinige CV ketel (2018.nov) welke in de woonkamer is aangesloten met de allernieuwste Nest thermostaat die uw energie automatisch regelt en tevens ook van buitenshuis kunt bedienen. Er is een mechanische ventilatie-unit en een aansluiting om uw wasmachine en droger aan te sluiten ontbreken natuurlijk niet. Tevens is er een aparte vliering gemaakt op de zolder waar nog meer opbergruimte is.

Klimaat
Het klimaat in deze tussenwoning is comfortabel. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. De woning heeft het energielabel C. Door de zeer recent aangeschafte energiezuinige CV ketel in combinatie met de slimme thermostaat zijn de energielasten laag en is de woning erg behaaglijk.

Parkeergelegenheid en uitvalswegen
Voor het huis is voldoende ruimte om één of zelfs twee auto’s te parkeren. Binnen 4 minuten ben je al op de snelweg A1.

Overige bijzonderheden
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 132 m2. De woning is gebouwd in 1991.

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Bezichtiging
Ben je ook zo enthousiast geworden en wil je graag komen kijken, maak dan snel een afspraak. Bezichtigingen kunnen ook ’s avonds en in het weekend plaatsvinden.

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Modern
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl zolder, vliering
  • Opmerkingswaardig Grote woonkamer en modern ingerichte tuin

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 106 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Totale inhoud ca. 355 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel C
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin West
  • Rondom de woning Tuin met achterom

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage

Buurt en omgeving

  • Buurt Kinderrijke buurt

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.