• Kerkpad 17
  • 5428GB Venhorst
  • € 290.000 k.k.
  • Kerkpad 17
  • 5428GB Venhorst
  • € 290.000 k.k.

Instapklaar, energiezuinig en comfortabel woonhuis op een ruim perceel. Inpakken, uitpakken en.. genieten. Welkom thuis!”

Algemeen

  • Plaatsing 11-09-2019
  • Laatste wijziging 11-09-2019
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte ca. 157 m2
  • Perceeloppervlakte 260 m2
  • Kamers 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Eenpersoonshuishouden, families, starters, stel zonder kinderen, thuiswerkers, tuinliefhebbers, zonaanbidders
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING AANGEBODEN

Kerkpad 17,
5428 GB Venhorst
Gemeente Boekel

Slechts circa 15 autominuten vanaf (bijvoorbeeld) Uden, maar bij een gelijkwaardig huis aldaar, heel veel goedkoper en toch alles binnen handbereik!
~ Een buitenkans!

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak
Bijzonderheden: Aanvaarding in overleg, maar op kort termijn mogelijk
Eventueel geheel gestoffeerd en/of gemeubileerd
Prijsindicatie: 290.000 euro, k.k.

Bij interesse kun jij dus de eerste zijn.
Ons huis staat (nog) niet aangeboden op Funda of via een makelaar!

Omschrijving:
Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen is onze energiezuinige en instapklare halfvrijstaande woning gelegen, aan het Kerkpad. Letterlijk op de hoek van de straat, heel vrij, staat deze perfect onderhouden jonge woning, met veel extra’s en mogelijkheden.

Sinds februari 2018, zijn wij de trotse eigenaren van ons fijne (t)huis. Het is ons gebleken dat er binnen een jaar heel veel onvoorzien kan veranderen, waaronder de onderwijs- en zorg- behoeften van een kind. In ons geval dusdanig, dat wat er nodig is niet in de directe omgeving voorhanden blijkt, waardoor wij ons huis te koop aan te bieden.

Ons huis en de omgeving, wat kan het jou bieden?
Een lekkere plek, in een levend dorp als Venhorst. Fijne directe (over-)buren en alles wat je nodig hebt in de directe nabijheid, ofwel op korte afstand. Of je nu een feestje wilt geven, geld wilt pinnen, een boodschap wilt doen of een snelle hap wilt halen, alles kan in het eigen dorp. Sporten, een voorstelling bijwonen, of een wandeling maken? Ook dat zijn slechts enkele mogelijkheden, welke Venhorst biedt. Letterlijk voor eenieder wat wils!

Op loopafstand van ons huis, is een groot speelterrein voor kinderen gelegen. Voor heel jong tot wat ouder geschikt. Ondermeer een diversiteit aan speeltoestellen, een zandbak en een afgeschermd voetbalterrein, zijn aldaar voorhanden. Tevens biedt zowel Venhorst als Boekel, laatstgenoemde op slechts zo’n 4 KM afstand, een groot scala aan actieve verenigingen en nog zoveel meer. De school, de kinderopvang en het marktplein met winkel en de wekelijkse kleine markt, bevinden zich op zo’n 150 meter van ons huis. Een nieuwe supermarkt en huisartsenpost, zijn in aanbouw.
Kortweg: Het hoeft jou en jouw eventuele (toekomstige) gezin, aan werkelijk niets te ontbreken.

Ons huis staat op een professioneel aangelegd grondstuk, in eigendom, van circa 260 m2. Omheind met een houten-/beton- schutting en diverse in- en uitgangen. Tevens een apart en afsluitbaar stuk tuin om bijvoorbeeld de auto of caravan, op eigen en verharde grond, te kunnen parkeren. Deze zomer stond daar een zwembad te wachten, nu onze retro-caravan. Een carport of garage zou, indien gewenst, hier ook eenvoudig te realiseren zijn.

Via de entree aan de voorzijde, bereikt men de gang met meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en de toegangsdeur tot de huiskamer.
De huiskamer biedt toegang tot de provisiekast en de prettige keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, met grote (hagelnieuwe!) inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, kokend water-kraan, enzovoorts.

In de huiskamer voldoende ruimte voor het meubilair. De begane grond heeft veel lichtinval door de grote en kamerhoge ramen en er pronkt een héérlijke pelletkachel, voor veel sfeer en warmte.
Onder de prachtige en onderhoudsvriendelijke VT-Wonen PVC vloer, is ook nog eens vloerverwarming aanwezig.

Via de achterdeur de toegang tot de ruime maar onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin, welke zowel aan de achterkant als zij- en voorkant aanwezig is. In de tuin vind je ook de schuur en een zeer recent geplaatst, aluminium met polycarbonaat, veranda-dak.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van grote Desso tapijttegels op de vloeren en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
Uiteraard is er ook een ruime doucheruimte met thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet in lichte kleurstellingen, aanwezig.

De vaste trap naar de ruime zolder, met dakkapel, biedt desgewenst een eenvoudige mogelijkheid tot nog een extra etage, met zelfs mogelijkheden voor een derde vaste trap.
In de huidige status dient deze ruime zolder als kantoorruimte, biedt extra slaapruimte aan logés en een inloopgedeelte voor kleding en opbergen. Op deze verdieping is tevens een zg. ketelhok gerealiseerd, waar ondermeer de wasmachine staat opgesteld.

Algemeen:
Kunststof buitendeuren en kozijnen, met dauerluftung en draai-/kiep-systeem;
Muren en dergelijke, in lichte en neutrale kleurstellingen
Tuin op het zuiden;
Kamerbreed elektrisch zonneluifel, in cassette, achterzijde woning;
Object is zowel met camera’s als elektronisch beveiligd;
Extra groep en krachtstroom voorhanden;
Buitenverlichting, stroomvoorziening/stopcontact en een tapkraan, zijn allen in de tuin aanwezig.

Zéér energiezuinige, keurige woning!
Instapklaar en in een zo goed als nieuwe staat.

Nieuwsgierig geworden?
Laat het ons weten!

Meer foto's en actuele status vindt u hier:
https://link.marktplaats.nl/m1455444045

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Landelijk
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl zolder

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 157 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Totale inhoud ca. 460 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming (geheel)
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel A
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin, zijtuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Rondom de woning Tuin met achterom, tuin met privacy, veranda, zwembad, terras, demontabel zwembad in afsluitbaar gedeelte van de grote tuin. (ofwel een parkeer-/stal-plaats!)

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Jonge woonwijk

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.