• Stadionkade 22
  • 1077VL Amsterdam
  • € 1.000.000 k.k.
  • Stadionkade 22
  • 1077VL Amsterdam
  • € 1.000.000 k.k.

Het betreft een heerlijk, verzorgd en licht begane grond appartement met een mooi aangelegde 'jungle' tuin; uniek wonen met uitzicht op het water op een toplocatie in Amsterdam Zuid.”

Algemeen

  • Plaatsing 27-09-2019
  • Laatste wijziging 14-10-2019
  • Type Appartement
  • Bouwjaar 1932
  • Woonoppervlakte ca. 129 m2
  • Perceeloppervlakte 183 m2
  • Kamers 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, stel zonder kinderen, thuiswerkers, eenpersoonshuishouden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Uniek wonen met vrij uitzicht op het water. Het betreft een heerlijk, verzorgd en licht begane grond appartement van 129 m² met een mooi aangelegde 'jungle' tuin van 22 m² op een gewilde locatie in Amsterdam Zuid. De woning is in 2015 smaakvol verbouwd. Het heeft naast de royale woonkamer drie slaapkamers, een luxe badkamer, ruime keuken, aparte wc en garderobe. Tevens is er een kleine kelder van 4 m² en een schuur van 8 m² met veel opslagruimte. Er is mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer (aansluitingen zijn al aanwezig); hierdoor kan een extra kamer gecreëerd worden.

OMSCHRIJVING
Eigen opgang vanaf de begane grond. Tochtportaal voorzien van marmeren lambrisering. De ruime en lichte woonkamer met gashaard biedt vrij uitzicht op het Zuider Amstelkanaal en de Zuidas. De woonkamer beschikt over een fraaie inbouwkast. Aansluitingen voor het plaatsen van een woonkeuken zijn aanwezig. De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel met twee mengkranen en spiegelkast, een zwevend toilet, een jacuzzi, een ruime inloopdouche en een wasruimte. In de hal is er toegang tot een aparte wc. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen. De kelder is vanuit de keuken toegankelijk. Vanuit zowel de keuken als de master bedroom is de stadstuin te bereiken. Deze ‘urban jungle’ is voorzien van borderbanken en een schuur. Het woongedeelte in de woning is afgewerkt met een houten vloer.

In de straat is het uitzonderlijk rustig wonen, maar wel met de gezelligheid van de Beethovenstraat, het Olympiaplein en het Beatrixpark om de hoek. De Noord-Zuidlijn brengt je binnen tien minuten naar het centrum.

De woning is perfect te bereiken vanaf de ringweg en met het openbaar vervoer. Parkeren is in deze buurt geen probleem. Er bestaat geen wachtlijst voor de twee parkeervergunningen die op dit adres zijn aan te vragen.

*Weetjes*: De Stadionkade ligt aan een gracht met ligplaatsen voor een sloep en de ART Zuid route begint om de hoek. Een verrijking van het woongenot.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van 129 m²
- Door tuinarchitect aangelegde stadstuin van 22 m²
- Veel bergruimte door de kelder van 4 m² en houten schuur van 8 m²
- Prachtige locatie met vrij uitzicht op het water in een rustige buurt
- Twee parkeervergunningen aan te vragen
- Volledig dubbel glas, vloerisolatie en CV-installatie
- Actieve VvE van vier leden, bijdrage € 99 per maand, MJOP beschikbaar
- Erfpacht bedraagt € 2.080,75 per jaar tot 15-2-2056 (hierna € 3.083,57 per jaar o.b.v. indicatie Gemeente Amsterdam)

---------------------------------------------------------------

Unique living with an unobstructed view of the water. It is a delightful, well-kept and bright ground floor apartment of approximately 129 m² with a beautifully landscaped 'jungle' garden of approximately 22 m² in a popular location in Amsterdam South. The home has been tastefully renovated in 2015. In addition to the spacious living room with gas fire it has three bedrooms, a luxury bathroom, spacious kitchen, separate toilet and wardrobe. There is also a small basement of 4 m² and a shed of 8 m² with lots of storage space. There is an option to move the kitchen to the living room (connections are already present); which creates an extra room.

DESCRIPTION
Private entrance from the ground floor. Entrance portal with marble paneling. The spacious and bright living room on the corner offers an unobstructed view of the Zuider Amstelkanaal and the Zuidas. The living room has a beautiful built-in cabinet. Connections for placing an eat-in kitchen are available. The luxurious bathroom has floor heating, a washbasin with two mixer taps and mirror cabinet, a floating toilet, a jacuzzi, a spacious walk-in shower and a laundry room. The hallway contains a wardrobe and access to a separate toilet. Two bedrooms are located at the front of the house. The spacious master bedroom is located at the rear. The kitchen is also located at the rear. The basement is accessible from the kitchen. The city garden can be reached from both the kitchen as well as the master bedroom. This "urban jungle" has border benches and a shed. The living area in the house is finished with a wooden floor.

Living in this area is exceptionally quiet, but with the cosiness of the Beethovenstraat, Olympiaplein and Beatrixpark around the corner. The city center is just ten minutes away with the North-South line.

The apartment is perfectly accessible from the ring road and public transport. Parking is no problem in this area. There is no waiting list for the two parking permits that can be requested at this address.

* Facts *: The Stadionkade lies at a canal and provides berths for boats and the ART Zuid Route starts around the corner. An enrichment of residential pleasure.

PARTICULARITIES
- Living area approx. 129 m²
- City garden of 22 m² laid out by a landscape architect
- Plenty of storage space through the basement of 4 m² and wooden shed of 8 m²
- Beautiful location with unobstructed view of the water in a quiet neighborhood
- Two parking permits
- Full double glazing, floor insulation and central heating system
- Active Home Owners Association of four members, contribution € 99 per month, multiannual maintenance plan available
- Annual lease payments amount to EUR 2,080.75 per year until 15/02/2016 (hereafter EUR 3,083.57 per year based on indication from the Municipality of Amsterdam)

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren '30
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 1 woonlaag incl kelder
  • Opmerkingswaardig Open haard, tuindeuren naar terras, ligplaats voor sloep

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 129 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 4 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Totale inhoud ca. 476 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming (gedeeltelijk)
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel D
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Noord-west
  • Rondom de woning Stadstuin

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunning, openbaar parkeren (betaald), oplaadpunt elektrische auto

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.