• J.W. Racerstraat 9
  • 7574ZZ Oldenzaal
  • € 249.000 k.k.
  • J.W. Racerstraat 9
  • 7574ZZ Oldenzaal
  • € 249.000 k.k.

Open huis OPEN HUIS op zaterdag 2 november van 14.30 tot 17.00 uur. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld.

Zonnige hoekwoning met een heerlijk ruime woonkamer (50m2) en prachtig uitzicht op de Stakenbeek. ”

Algemeen

  • Plaatsing 24-10-2019
  • Laatste wijziging 24-10-2019
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1959
  • Woonoppervlakte ca. 140 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Eenpersoonshuishouden, families, stel zonder kinderen, thuiswerkers, tuinliefhebbers, zonaanbidders, starters
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zonnige hoekwoning met een heerlijke ruime woonkamer (50m2) en prachtig uitzicht op de Stakenbeek. De nette en goed onderhouden woning is in fases gerenoveerd en geheel voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, HR+ glas, spouw en vloerisolatie.
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin (ZW) die bereikbaar is via achterom en via een zij-ingang, en de gehele dag zon- en schaduwplekken biedt.
De woning heeft o.a. een garage, een ruime Douglas overkapping en een parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Het treinstation, winkelcentrum Zuid-Berghuizen maar ook het centrum van Oldenzaal liggen op loopafstand van het perceel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot cv-ketel, meterkast, wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Open keuken met inbouwapparatuur: 4 pits gas op glas kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Aansluiting voor koelkast. Opbergruimte met toegang tot de kelder. Sfeervolle houtkachel met RVS gevoerd rookkanaal.
Riante woonkamer (50m2!) met veel lichtinval, prachtig uitzicht op de Stakenbeek en dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
3 ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning heeft een Frans balkon met dubbele draai-kiep deuren. Badkamer, geheel betegeld, douchecabine met luxe stortdouche en handdouche (2019), wastafel (2018) en aparte toiletruimte.

2e verdieping:
Bergzolder, geheel bevloerd, middels vlizotrap bereikbaar. De zoldervloer is geïsoleerd met 10 cm steenwol.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en achtertuin (ZW) en heeft de mogelijkheid om te parkeren aan de achterzijde van de woning. De in 2016 fraai aangelegde, goed onderhouden, ruime achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping voor houtopslag, een zonnescherm, een Douglas overkapping van ruim 21m2 (4,7m x 4,6m) en een garage van 18m2 (6m x 3m).
Er is drainage door de gehele tuin aangelegd alsook meerdere stopcontacten en 2 buitenkranen. De tuin is bereikbaar via achterom en via een zij-ingang.

Kenmerken:
- Zeer lichte woning met prachtig uitzicht op de Stakenbeek.
- Voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, HR+ glas, spouw-, muur- en vloerisolatie.
- Riante woonkamer van meer dan 50m2.
- Fraai aangelegde achtertuin die de gehele dag zon- en schaduwplekken biedt.
- Winkelcentrum Berghuizen op 300m loopafstand.
- Winkelcentrum Oldenzaal op 1,5km loopafstand.
- Bereikbaar via achterom en via zij-ingang.

Overig:
- Elektra gehele woning vernieuwd door elektricien. (2013)
- Gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie. (2013)
- De woning is grotendeels voorzien van nieuw stucwerk op de begane grond en 1e verdieping (2013).
- Plafonds slaapkamers vernieuwd. (2013)
- Zolder bevloerd en voorzien van isolatie. (2013)
- Keuken incl. inbouwapparatuur. (2013)
- AWB 3HR 28T HR-Combi ketel (eigendom). (2013)
- HR++ glas in ramen slaapkamers. (2014)
- Draai-kiepdeuren (hardhout) slaapkamer. (2014)
- Vloeren begane grond geheel voorzien van isolatie. (2014)
- Zonnepanelen (2014)
- Woning volledig geschilderd. (2016)
- Boeien van het dak vervangen door onderhoudsarme boeien + bitumen dakranden vernieuwd (2016)
- Dak garage inclusief boeien vervangen. (2016)
- Aanleg achtertuin, inclusief Douglas overkapping. (2016)
- Wastafel badkamer. (2018)
- Rolluiken slaapkamers 1e verdieping met elektrische afstandsbediening. (2018-2019)
- Nieuwe thermostaatkraan en stortdouche met handdouche geplaatst (2019)

Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Jaren 60 bouwstijl
  • Dakbedekking Bitumen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 2 woonlagen incl kelder, vliering
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, tuindeuren naar terras, houtkachel

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 140 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 43 m2
  • Externe bergruimte ca. 22 m2
  • Totale inhoud ca. 460 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel B
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid-west
  • Rondom de woning Tuin met achterom, terras, garage en overkapping

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Vrijstaand
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Kinderrijke buurt, normale woonwijk, winkelcentrum zuid berghuizen op 300m loopafstand. centrum oldenzaal op 1,5km loopafstand.

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.