• Grotestraat 16
  • 7471BP Goor
  • € 299.000 k.k.
  • Grotestraat 16
  • 7471BP Goor
  • € 299.000 k.k.

In Goor staat een huis…..en wat voor één! ”

Algemeen

  • Plaatsing 25-11-2019
  • Laatste wijziging 02-12-2019
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte ca. 153 m2
  • Perceeloppervlakte 336 m2
  • Kamers 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
  • Geschikt voor Families, stel zonder kinderen, thuiswerkers
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen in een geheel gemoderniseerd (2015), ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het centrum? Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en zowel kleine als grotere kinderen kunnen hier fijn opgroeien. Speelgelegenheid genoeg en als u boodschappen wil doen, is het centrum met allerlei winkels op loopafstand. Sporten of uw kinderen dichtbij op de basisschool? Het kan hier allemaal.

Doordat deze woning op een groot perceel gesitueerd is biedt dit allerhande mogelijkheden en deze zijn door de huidige eigenaren goed benut. Zo is er een grote oprit voor wel 4 auto’s, een stenen garage voor 1 auto (op dit moment in gebruik als veranda), een ruime bergschuur/hobbyruimte met een extra verdieping en natuurlijk een fraaie tuin (zuid-west) waar u naar keuze de hele dag van de zon kunt genieten of een schaduwplekje kunt opzoeken. De grote aangebouwde serre (vloerverwarming) biedt een uitstekende verlenging van de begane grond en maakt ‘buiten leven’ in alle seizoenen mogelijk. De serre beschikt over een glazen schuifpui die het hele jaar voor veel licht zorgt en dankzij de mooie brede schuifdeur loopt u bij mooi weer zo van de eetkamer door naar het zonnige terras.

Niet alleen het perceel, maar ook de woning zelf biedt veel mogelijkheden. De woning is echt ruim te noemen en heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 toiletten, een complete badkamer op de eerste etage en een handige extra sanitaire ruimte met douche op de begane grond. In combinatie met de mogelijkheid om beneden een extra slaapkamer te creëren, zorgt deze extra badkamer ervoor dat er een levensloopgeschikte woning gerealiseerd kan worden.

BEGANE GROND:
Als u de woning binnenkomt, komt u in de ruime hal, met toegang tot de meterkast, de grote kelder en de trapopgang naar boven. Er is voldoende ruimte om jassen netjes op te hangen en eventuele school-, werk- of sporttassen een opgeruimd plekje te geven. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer. Deze is ingedeeld als een gezellige zitkamer met een sfeervolle gietijzeren kachel aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De lengte van maar liefst 5 meter zorgt voor veel ruimte tussen de beide delen. De ‘tussenkamer’ is zelfs geschikt als speel- of werkruimte, terwijl je vanuit de zitkamer altijd direct contact houdt met elkaar. Vanuit de woonkamer kijkt u op de Grotestraat richting de dansschool en Expert anderzijds de makelaar en fysiopraktijk. De woningen tussen en boven deze bedrijven maken het een levendige straat.

In de grote woonkeuken is het goed vertoeven. Of u hier nu met een groter gezelschap aan tafel wil schuiven, spelletjes doen of in alle rust iets lezen, dit kan hier allemaal. De keuken beschikt verder over veel bergruimte en ook is alle benodigde apparatuur aanwezig waaronder een 5 zone inductiekookplaat en een combi-oven. Verder maken de inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiezetapparaat en koelkast de keuken compleet.

Het is altijd fijn om extra bergruimte te hebben. Dus is het goed om te weten dat direct grenzend aan de keuken een ruime bijkeuken aanwezig is. Hier bevindt zich een groot toilet met inbouwreservoir en apart urinoir. Tevens de extra doucheruimte met wastafel. In de grote inbouwkast kunt u uw voorraden netjes bewaren maar ook zijn in de bijkeuken de aansluitingen voor wassen en drogen gesitueerd. Als de kinderen met vieze voeten thuiskomen dan kunnen zij makkelijk via de achterom naar de bijkeuken om hun schoenen uit te doen en hun school- of sporttassen een plekje geven.

Vanuit de eetkeuken kunt u zo naar buiten stappen die een fijn uitzicht biedt op de mooie tuin met vaste planten, kunstgras om te spelen en het grote terras direct aansluitend aan de woonkeuken. Verderop is de vrijstaande garage die op dit moment is ingericht als veranda/tuinkamer. De tuin is omsloten door een mooie schutting en er zijn geen achterburen, wat een enorm gevoel van vrijheid geeft en echt een luxe te noemen is in deze tijd.

De aan de garage gebouwde schuur/berg-/hobbyruimte is opnieuw bekleed met zwarte rabatdelen en voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde van de garage is een carport met even verderop op het perceel een camper/caravan overkapping. Het perceel heeft niet alleen een directe toegang naast het huis, maar ook een handige achterom via de grote poort aan de achterzijde van het perceel. De poort komt uit op de grote parkeerplaats achter de woning (Ganzenstraat).
Door de bijzondere vorm van het perceel en toegankelijkheid kunnen er tal van ideeën worden bedacht om deze woning optimaal te gebruiken. Mogelijkheden genoeg!

EERSTE ETAGE:
De trap die naar de eerste verdieping leidt u naar 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een complete badkamer met stoom-bubbelbad-douchecombinatie, dubbele wastafel en wc met inbouwreservoir. De slaapkamers aan de achterzijde zijn met hun oppervlakte van +-10m2 lekker ruim en bieden naast plaats voor een bed ook voldoende ruimte voor een bureau, kast en speelgoed. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is met 15m2 zelfs nog groter! Ook heeft deze kamer 2 inbouwkasten, dus voldoende bergruimte.

TWEEDE ETAGE:
Ook de tweede verdieping is dankzij het hoge dak lekker groot. De ruimte is opgedeeld in 2 volwaardige kamers met dakkapellen en met handige schuifwanden onder het schuine dak. Deze bieden veel bergruimte om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Dat maakt de zolder tot een ideale combinatie van slaap- en bergzolder.

Kortom: Een heerlijk huis met alle ruimte en mogelijkheden om lekker te wonen, te eten, te slapen en vooral te genieten! Wordt u de nieuwe trotse eigenaar? Wij hopen u tijdens de geplande Open Huis momenten of anders via een aparte bezichtiging te ontmoeten.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOOT bij streetview van Google Maps:
Als u de Maps/Streetview pagina heeft bezocht of gaat bezoeken, dan willen we u graag informeren, dat de beelden dateren uit 2016. We hopen dat u natuurlijk zelf komt kijken hoe mooi alles in de afgelopen jaren is geworden.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJZONDERHEDEN:
Volledig gemoderniseerd in 2015;
Goed onderhouden en geïsoleerde woning;
Buitenzijde geheel geschilderd in augustus 2019
Binnenzijde geheel geschilderd in 2015;
Hardhouten kozijnen en aluminium serre met isolatieglas;
5 ruime slaapkamers
2 badkamers en een extra slaapkamer te realiseren op de begane grond;
Combi-ketel 2014 (eigendom)
Grote privacyvolle tuin omsloten door mooie schutting;
Goed openbaar vervoer, waaronder NS station;
Diverse speel- en sportfaciliteiten in de buurt, waaronder speeltuintje en sporthal vlakbij.
Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Klassiek
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 2 badkamers en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl kelder, zolder
  • Opmerkingswaardig Grote leefkeuken, tuindeuren naar terras, prachtige serre

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 153 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Externe bergruimte ca. 39 m2
  • Totale inhoud ca. 592 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel F
  • Energielabel status Voorlopig

Buiten

  • Tuin Voortuin, achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid-west
  • Rondom de woning Terras, tuin met achterom, stadstuin

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Vrijstaand
  • Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein, openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Stadscentrum

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.