- Torenlaan 2
- 8381BN Vledder
- € 299.500 k.k.
- Torenlaan 2
- 8381BN Vledder
- € 299.500 k.k.
Verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op een rustige locatie.”
Algemeen
- Plaatsing 01-08-2022
- Laatste wijziging 01-08-2022
- Type 2 onder 1 kap
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Geschikt voor Eenpersoonshuishouden, families, starters, stel zonder kinderen, thuiswerkers, tuinliefhebbers, klussers, zonaanbidders
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
Op een rustige en lommerrijke locatie staat deze geheel verbouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kap instapklare woning van 105 m2, met aan de achterzijde een uitbouw voor onder andere de badkamer. De woning is op loopafstand van het zowel het centrum van het dorp als het bos gelegen. Aan de zijkant bevindt zich een verzorgde patiotuin met veel privacy en een vrijstaande garage. Het geheel staat op een perceel van ca. 265 m² eigen grond.
De woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen en de natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, huisartsenpraktijk, restaurants, bakker, slager, musea, openluchtzwembad, midgetgolfbaan, ijsbaan, basisscholen etc. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. acht kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan winkels, voortgezet onderwijs, theater en NS-station.
Begane grond:
Entree met nieuwe groepenkast (negen groepen & kookgroep) en trap naar 1e verdieping.
Uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m2). Strakke schouw met elektrische sfeer/warmtehaard. Open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat 90 cm en oven 90 cm, wandafzuigkap en een losse roestvrijstalen grote koelkast. De woonkamer beschikt over een splitairco.
Aanbouw met nieuw toilet, nieuwe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Tevens bevindt zich in de aanbouw in een grote kast de cv installatie: Nefit HR-ketel van 2017.
1e verdieping: nieuw toilet met wastafelmeubel, drie slaapkamers van ca. 12m2, 7 m2 en ca 8 m2 (met inbouwkast met schuifdeuren en luik naar grote bergruimte). De masterbedroom beschikt over een splitairco.
Op de overloop is de grote onbevloerde vliering bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar 1953
Kavelgrootte ca. 265m2
Woonoppervlakte ca. 105 m2
Overige inpandige ruimte 5 m2. Externe bergruimte ca. 25 m2.
Inhoud ca. 375 m3
De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en in 2022 geïsoleerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en in mei 2022 geheel geschilderd. De dakkapel is voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe hemelwaterafvoer.
De beglazing bestaat uit isolerende beglazing HR++
De vloeren op de begane grond zijn deels van beton en deels van hout. De vloeren van de bovenverdieping zijn van beton.
Het dak bestaat uit een beschoten kap met deels eterniet dakbeschot en pannen.
In 2021 en 2022 zijn er veel zaken vernieuwd, te weten:
Groepenkast met 9 groepen + kookgroep, electra, radiatoren, 2 splitairco,s geplaatst 1 in woonkamer en 1 in slaapkamer, muur uitgebroken en vernieuwde keuken verplaatst, nieuwe vloeren op de begane grond, nieuw stucwerk door bijna heel het huis, nieuw toilet beneden en op de 1e verdieping, nieuwe badkamer, 2 binnendeuren van Svedex, nieuw deurbeslag, schilderwerk binnen en buiten, spouwmuurisolatie voor-en zijgevel, de garage heeft een nieuwe geïsoleerde betonvloer, de opbouw is geheel geïsoleerd en heeft nieuwe electra en LED-verlichting. De garage is in 2022 geschilderd en voorzien van nieuwe goten. De overige goten zijn schoongemaakt en gewaxt.
Er is een nieuwe fietsenberging geplaatst met electra, carport, nieuwe bestrating, en er is glasvezel aanwezig.
Na januari 2022 zijn we de splitairco's gaan gebruiken voor de verwarming van de woning en hierdoor is het gasverbruik aanmerkelijk verminderd terwijl het voor het stroomverbruik weinig uitmaakt.
Kortom een woning om zo te betrekken!!
De woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen en de natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, huisartsenpraktijk, restaurants, bakker, slager, musea, openluchtzwembad, midgetgolfbaan, ijsbaan, basisscholen etc. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. acht kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan winkels, voortgezet onderwijs, theater en NS-station.
Begane grond:
Entree met nieuwe groepenkast (negen groepen & kookgroep) en trap naar 1e verdieping.
Uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m2). Strakke schouw met elektrische sfeer/warmtehaard. Open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat 90 cm en oven 90 cm, wandafzuigkap en een losse roestvrijstalen grote koelkast. De woonkamer beschikt over een splitairco.
Aanbouw met nieuw toilet, nieuwe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Tevens bevindt zich in de aanbouw in een grote kast de cv installatie: Nefit HR-ketel van 2017.
1e verdieping: nieuw toilet met wastafelmeubel, drie slaapkamers van ca. 12m2, 7 m2 en ca 8 m2 (met inbouwkast met schuifdeuren en luik naar grote bergruimte). De masterbedroom beschikt over een splitairco.
Op de overloop is de grote onbevloerde vliering bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar 1953
Kavelgrootte ca. 265m2
Woonoppervlakte ca. 105 m2
Overige inpandige ruimte 5 m2. Externe bergruimte ca. 25 m2.
Inhoud ca. 375 m3
De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en in 2022 geïsoleerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en in mei 2022 geheel geschilderd. De dakkapel is voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe hemelwaterafvoer.
De beglazing bestaat uit isolerende beglazing HR++
De vloeren op de begane grond zijn deels van beton en deels van hout. De vloeren van de bovenverdieping zijn van beton.
Het dak bestaat uit een beschoten kap met deels eterniet dakbeschot en pannen.
In 2021 en 2022 zijn er veel zaken vernieuwd, te weten:
Groepenkast met 9 groepen + kookgroep, electra, radiatoren, 2 splitairco,s geplaatst 1 in woonkamer en 1 in slaapkamer, muur uitgebroken en vernieuwde keuken verplaatst, nieuwe vloeren op de begane grond, nieuw stucwerk door bijna heel het huis, nieuw toilet beneden en op de 1e verdieping, nieuwe badkamer, 2 binnendeuren van Svedex, nieuw deurbeslag, schilderwerk binnen en buiten, spouwmuurisolatie voor-en zijgevel, de garage heeft een nieuwe geïsoleerde betonvloer, de opbouw is geheel geïsoleerd en heeft nieuwe electra en LED-verlichting. De garage is in 2022 geschilderd en voorzien van nieuwe goten. De overige goten zijn schoongemaakt en gewaxt.
Er is een nieuwe fietsenberging geplaatst met electra, carport, nieuwe bestrating, en er is glasvezel aanwezig.
Na januari 2022 zijn we de splitairco's gaan gebruiken voor de verwarming van de woning en hierdoor is het gasverbruik aanmerkelijk verminderd terwijl het voor het stroomverbruik weinig uitmaakt.
Kortom een woning om zo te betrekken!!
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen
Kenmerken
Bouw
- Bouwstijl Klassiek
- Dakbedekking Pannen
Indeling
- Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
- Woonlagen 2 woonlagen incl vliering
- Opmerkingswaardig Grote leefkeuken
Maten
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m2
- Externe bergruimte ca. 30 m2
- Totale inhoud ca. 375 m3
Energie
- Verwarming Cv-ketel
- Warm water Cv-ketel
- Energielabel D
- Energielabel status Voorlopig
Buiten
- Tuin Voortuin, zijtuin
- Ligging hoofdtuin West
- Rondom de woning Stadstuin, patio, tuin met privacy, werkplaats
Bergruimte en parkeren
- Schuur / berging Aangebouwd
- Garage Vrijstaand
- Parkeergelegenheid Parkeren op eigen terrein
Buurt en omgeving
- Buurt Dorps-/stadsrand, rustige buitenwijk