• Mariniersweg 97
  • 3011NG Rotterdam
  • € 399.000 k.k.
  • Mariniersweg 97
  • 3011NG Rotterdam
  • € 399.000 k.k.

Super centraal wonen in het stadscentrum omringd door alle hotspots en faciliteiten!”

Algemeen

  • Plaatsing 10-08-2021
  • Laatste wijziging 16-08-2021
  • Type Appartement
  • Bouwjaar 1957
  • Woonoppervlakte ca. 84 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Kamers 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
  • Geschikt voor Eenpersoonshuishouden, starters, stel zonder kinderen, thuiswerkers, families
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Dit appartement is de droom van elke stadsliefhebber! Gelegen nabij alle voorzieningen die de bruisende stad Rotterdam te bieden heeft, bevindt zich dit geweldige 3-kamer appartement. Het perfect afgewerkte appartement heeft een fijne indeling en wordt prachtig belicht middels de grote raampartijen. In de nabije omgeving bevinden zich De Oude Haven, Markthal en de Meent; De hotspots van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. De woning is prima bereikbaar middels openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) welke zich op steenworp afstand bevinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en heeft een fijn balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1957, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt. Het appartement is gelegen in de buurt Stadsdriehoek, vroeger wel bekend als de elite buurt van Rotterdam. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid en criminaliteit.

Indeling

Begane grond;

Afgesloten moderne centrale entree met bellentableau, lift, brievenbussen en intercominstallatie.

Derde verdieping;

Entree appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te betreden.

Meteen aan de rechterkant bevindt zich de luxe keuken in wit hoogglans met wengékleurig aanrechtblad, welke is opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie.

Aan de linkerkant treft u de eerste slaapkamer aan. De slaapkamer is ruim opgezet en is momenteel in gebruik als werkkamer (tevens als hoofdslaapkamer of logeerkamer in te richten. Veel opbergruimte in moderne wandkast met schuifdeuren met de wasmachine aansluiting (en ruimte voor wasdroger).

De uitstekend afgewerkte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De grote raampartijen dragen bij aan de fijne belichting en bieden een waanzinnig uitzicht op de bruisende Mariniersweg. Vanwege de aanwezige bomen op de Mariniersweg heeft u bij een mooie groene bladerdeken het gevoel dat u aan de rand van een park woont. De sfeervolle ruime woonkamer met speelse nis is ruim opgezet en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het appartement en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast (4 meter breed). Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens het balkon, alsmede de badkamer bereikbaar.

De nette en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, moderne wastafel met spiegel en design radiator.

Toilet met hangend closet en stijlvol fontein met opbergmeubel.

De woning is ten opzichte van de zon ideaal gelegen. In de ochtend kunt u heerlijk aan de voorzijde van de eerste zonnestralen genieten en aan de achterzijde van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden

• Appartement is in 2012 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Vernieuwd: elektriciteit (momenteel 9 groepen), waterleidingen, muren (en plafond gestuct), alle deuren en kozijnen binnen, verwarmingsbuizen, radiatoren (warmtethermostaat en warmteregelaar geïnstalleerd), keuken, badkamer en toilet. Alles met duurzame materialen afgewerkt.

• Gelegen op eigen grond;

• Volledig voorzien van dubbele beglazing;

• Zeer Actieve Vereniging van Eigenaars; VvE bijdrage TIJDELIJK ca. €380,- INCLUSIEF STOOKKOSTEN per maand; Tijdelijke verhoging ivm nieuwe kunststof kozijnen voorzijde.

• Het complex is voorzien van een lift;

• Eigen ruime berging gelegen in het souterrain;

• Raam- en deurkozijnen voorzijde woning zullen worden vervangen door nieuwe kunstofkozijnen. Tevens is in de nabije toekomst gepland om glasvezelkabel aan te leggen;

• Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Modern
  • Dakbedekking Bitumen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 1 toilet
  • Woonlagen 1 woonlaag
  • Opmerkingswaardig Hoogwaardig afgewerkt.

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 84 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2
  • Totale inhoud ca. 255 m3

Energie

  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
  • Energielabel C
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Geen tuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid-oost
  • Rondom de woning Balkon

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Inpandig
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunning, openbaar parkeren (betaald)

Buurt en omgeving

  • Buurt Stadscentrum, centrumwijk

Kaart

Nieuwsgierig geworden?

Plan dan nu een bezichtiging! Verkoper vertelt je graag alles over het huis, de buurt en de omgeving.