€ 245.000 k.k. Verkocht
  • Esdoornstraat 31
  • 7545HK Enschede
  • € 245.000 k.k.
  • Esdoornstraat 31
  • 7545HK Enschede
  • € 245.000 k.k.

Kant en klaar woonhuis met luxe werkruimte in de schuur.”

Algemeen

  • Plaatsing 31-12-2021
  • Laatste wijziging 28-02-2022
  • Type 2 onder 1 kap
  • Bouwjaar 1955
  • Woonoppervlakte ca. 100 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Kamers 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers
  • Geschikt voor Eenpersoonshuishouden, thuiswerkers, starters, stel zonder kinderen, zzp'ers
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Gelegen in de wijk Stevenfenne (Stadsveld) een 2-onder-1 kapwoning met een besloten tuin voorzien van een achterom.
De ligging t.o.v. meerdere winkelcentra, centrum van Enschede, basisscholen en speel- en sportvoorzieningen is zeer goed.
Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, deur naar de ruime woonkamer, open keuken voorzien van een afzuigkap, gaskooktoestel en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur en een modern toilet. Na de bijkeuken komt u bij de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche.

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers en 2e toilet.

2e verdieping:
middels vaste trap bereikbare zolder verdieping geschikt voor een 3e slaapkamer of als zeer ruime bergruimte te gebruiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955;
Oppervlakte perceel 144 m²;
Woonoppervlakte 100 m²;
Inhoud 290 m³;
Houten schuur met dak- en wandisolatie (2020) 42 m³;
Spouwmuurisolatie;
Energielabel C;
Centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels en het centrum;
Tuin middels achterom bereikbaar;


Voorwaarden:
* Voor woningen gebouwd vóór 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
* De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
Volledige omschrijving
Bekijk alle kenmerkenDichtklappen

Kenmerken

Bouw

  • Bouwstijl Klassiek
  • Dakbedekking Pannen

Indeling

  • Badkamers 1 badkamer en 2 toiletten
  • Woonlagen 3 woonlagen incl zolder
  • Opmerkingswaardig Aparte speel-/werkkamer, schuur met veel mogelijkheden.

Maten

  • Woonoppervlakte ca. 100 m2
  • Externe bergruimte ca. 19 m2
  • Totale inhoud ca. 290 m3

Energie

  • Verwarming Cv-ketel
  • Warm water Cv-ketel
  • Energielabel C
  • Energielabel status Definitief

Buiten

  • Tuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Zuid-west
  • Rondom de woning Tuin met achterom, tuin met privacy, balkon, terras, veranda

Bergruimte en parkeren

  • Schuur / berging Vrijstaand
  • Garage Geen garage
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren (gratis)

Buurt en omgeving

  • Buurt Normale woonwijk, kinderrijke buurt

Kaart